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Casa / Encantadora Casa No João Paulo
Casa
FLORIANÓPOLIS - SC
JOÃO PAULO

Dormitórios: 4
Suites: 2
Vagas: 04
Área Privativa: 483 m²
Area Construída: 530 m²

Venda: R$ 2.590.000,00
Código: 296
Encantadora Casa No João Paulo

Excelente casa localizada no loteamento Jardim Por do Sol II, no bairro João Paulo, com dois pavimentos, piscina, ampla garagem, ambientes integrados e com muita luminosidade.

A casa ficou incrível com a recente ampliação no subsolo, que agora está interligando a garagem ao jardim com piscina, onde foi criado uma espaço próprio para sala de jogos, home theater e ainda wine bar com adega, lugar perfeito para convivência com amigos e lazer.

No primeiro pavimento encontramos o aconchegante e receptivo hall de entrada, sala de estar e jantar com lareira, integradas ao espaço gourmet contendo churrasqueira, boca industrial ligada no gás central, com linda vista para a piscina.

O home-theater completo, com projetor, caixas acústicas embutidas e telão retrátil de 100 polegadas, é espaçoso e aconchegante.

A cozinha com móveis planejados, está integrada às salas de jantar e estar.

Área de serviço e dependência empregada completas.

No mesmo pavimento e com entrada privativa está a suíte de hóspedes dando conforto e total privacidade.

O escritório amplo e mobiliado possui duas estações de trabalho.

No segundo pavimento estão a sala íntima com varanda, duas demi-suite com armários, e a suíte master com varanda ampla com vista para o mar, closet, banheiro com bancada dupla, duas duchas e banheira redonda para duas pessoas.

Destaques:
- Aquecimento solar com apoio elétrico programável - gerador próprio de energia solar;
- Monta carga com três paradas na garagem, lavanderia e closet, que facilitam o acesso de compras, malas;
- Piscina em concreto, suspensa, revestida com pastilhas jatobá, medindo 9,0 x 4,5 metros, com sistema de filtragem automático, hidromassagem, borda atérmica e deck de madeira;
- Caixas d' água com dois mil litros;
- Cisterna adicional cinco mil litros;
- Paisagismo/Jardins com iluminação por fotocélula;
- Assoalho de madeira nobre (Garapeira) e Porcelanato rústico Portobello;
- Tubulação embutida para TV cabo, telefonia, alarme;
- Central telefônica;
- Louças e Metais Deca;
- Ar condicionado tipo Split;
- Central de gás fechada;
- Segurança: Alarme em todas as esquadrias e sensores internos (bipartido), sensores de barreira e de presença nos muros e jardins, câmeras de segurança com infravermelho, ligadas a DVR com autonomia para gravação de 30 dias e acesso remoto via internet no computador ou smartphone, monitoramento remoto do alarme, e monitoramento presencial com segurança contratado pela associação de moradores.
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